Все обсуждения

Какая должна быть комиссия риэлтора?

На вопрос "Какая должна быть комиссия у риэлторов?" никогда не было общего мнения. Арендаторы всегда считали, что коммиссия за услуги просто огромная. Агенты же уверены, что их трудозатраты оправдывают установленные ими комиссионные.

Взгляд на ситуацию со стороны посредника:

Я работаю экспертом по вторичке на рынке. Наймом занимаюсь только по рекомендации или для друзей. Если сдаю квартиру всегда ставлю 50% и мне все равно придет клиент с агентом или без. А вот когда просят подыскать квартиру - сейчас отказываюсь, потому что либо клиент не хочет платить 100% (моих 50%), а ты как дурак обзваниваешь кучу квартир и носишься с клиентами по всей Москве, либо кидает тебя риелтор сдающий квартиру - отдает квартиру нанимателю который ему платит 100% и не надо делиться комиссией со вторым риелтором. Люди почему-то думают, что мы должны работать бесплатно.

Ирина Довгань

Давайте обсудим, какой должна быть комиссия риэлтора и из чего она складывается?



10.11.2014 20:40 Настя
Каков размер комиссии риелтора при подборе больших коммерческих площадей в аренду?
28.06.2013 18:55 Леонид
Дорогие клиенты, если Вы считаете что работа агента напрасная и не стоит своих денег Вы глубоко заблуждаетесь! Найти собственника это не большая проблема, нужно только одно место приподнять приложить чуть чуть усилий и вот Вам собственник! Вы кидаете нас, но помните некоторые из нас злопамятные! Из этого и получается замкнутый круг Вы ненавидите нас, мы некоторых из Вас)). Почему то Вас не заботит из чего стоимость на картофель не 20 рублей, а 117... Вы не работали так что днем один клиент (20-30 звонков), вечером показов 6-7, а ночью (дабы без пробок) другой клиент по его вопросу (15-40 звонков за сутки).
А многоуважаемые собственники - ремонт (90-е), мебель (90-е), находится у "черта на куличках", а цена выше чем аналогичные варианты. и никуда не денешься надо сдать. Некоторые АН забирают 75% комиссии полученной агентом! Выход только один Европейский опыт! Я например сейчас работаю исключительно с теми вариантами где собственник платит мне. Обычно не более 50 %, но с клиента я беру не более 10-20%! Но опыт мой в этом оканчивается на том что везде пишешь "комиссия 20%" - звонков 1-2 за неделю! Пишешь "комиссия-100%" телефон не успеваешь заряжать! А на последок могу сказать следующее - представителей нашей профессии много, но из огромного числа находятся те кто работает добросовестно и честно! Он вырабатывает репутацию! Для тех кто выбрал эту профессию как свой жизненный путь, Вас не разведет, извините за выражение на "наебет"!
Он приложит все усилия чтобы Клиент и Собственник были довольны его работой!
Необходима консультация по вопросам аренды или продажи звоните: 8-916-259-0967 Леонид!
29.01.2013 23:51 Игорь
Только люди не работающие на рынке недвижимости могут так отзываться о АН.
Сам таким был. Теперь официально зарегистрирован как АН. Плачу налоги 5%. Свое помещение (тоже обходится содержание в копеечку). Комп не б\у, пришлось купить новый, приобрести лицензионное ПО.2 телефонных городских линии и т.д. Но это все ерунда.
Проблем уйма и с продавцами и с покупателями. Даже первичной проверкой находим массу такких. Аресты, неполные пакеты документов, задолженности на огромные суммы. Еще полное нежелание решать свои проблемы. Водим за ручку по инстанциям.
Попробуйте разобраться в нашем законодательстве сами, доведите свою сделку до конца самостоятельно. Если получится, то вы грамотный во всех отношениях человек. Но сколько времени потратите и лишних денег заплатите. Помните -экономия должна себя оправдывать!
17.11.2012 16:11 Ирина
Дорогие девушки, московские агенты! Вы плачете, что Вы мало зарабатываете, а как Вы думаете, сколько зарабатывает арендатор? Вы говорите, у Вас зарплата 15000 руб, а как должен арендатор заплатить 30 тыс арендной платы+ 30 тыс депозит + 30 тыс Вам, милые девушки? Я предполагаю, что Вы тоже в большинстве не коренные москвички... Так, что Вы тоже учитесь считать и бред не несите, как Вам трудно жить.
27.05.2012 06:09 куш
зарабатывают агенства недвижимости а не риелторы ! агенства нанимают 100 человек через сайты работы ( пишут зарплата от 10 000 гривен в месяц ) бегают такие риелторы-лохи сдают квартиры .
если повезло сдают 1 квартиру за месяц ( цена аренды например 3000 гривен, комисионые агенства составят 50%(1500гр.)).,риелтору из 1500гр. достанутся 30% ( 500гр.) зароботок риелтера-лоха 500 гр.в месяц. Зароботок агенства 1000гр умноженные на 100 человек =100 000гривен,
А затраты агенства : снять офис метров 20 с телефоном на окраине в админ здании, купить б/у компьютер + принтер, интернет . 1 мобильник безлимит ,база аренды -продажи с постояным обновлениям баз обходится в 200 гривен в месяц , газету авиза риелторы покупают восновном за свои! агенства аренды адресов своих не дают , чтобы налоговая ненашла... риелтеров официально не оформляют! если они сами хотят , оформляют на себя единый налог (200гривен ). договор аренды пустая бумажка
Вот и весь принцип работы большинсва агенств недвижимости! можете сами поити поработать пару дней ,они берут на работу всех подряд,текучка большая ( за 500гр в месяц если ещё повезёт, работать не кто не хочет) ! заработать сможете если будете работать на себя !!!!!!!!
10.05.2012 22:10 Анастасия
Елена, а можно вам вопрос?а где вы ищете квартиру от хозяина?)
27.12.2011 17:31 Стас
О Боже! сейчас расплачусь! А зачем вообще вы, риэлторы, нужны? Вас заставляют выполнять такую работу? Нет! Вы сами туда идете, мечтая о легком заработке! А если подумать, то в вопросе аренды жилья вы - лишнее паразитирующее звено... Я не спорю, страховые компании нужны... так что, оплачивать их услуги я готов... Юридическая помощь нужна! я готов заплатить опытному юристу, чтобы он помог мне составить грамотный договор... Но вы-то нафига? Я сам ищу объявления звоню по указанным там телефонам... а с риэлторами приходится общаться лишь из-за того, что вы все объявления со своими контактами выкладываете. Выложите настоящие телефоны и вас я приглашу в качестве помошников в вопросах страхования. А то, сначала украли весь рынок жилья, а теперь плачете, как тяжело сбывать товар на этом рынке...
12.11.2011 15:17 Алексей
Риэлторы даже не халявщики они вымагатели, перекрывают квартиросъемщикам выходы на собственников!!! Сфотографировать, проверить документы да ладно врать то, максимум с клиентом прокатитесь до квартиры!!!
27.09.2011 19:55 Василий
Да просто потому, что слишком борзо вы берете.
Если вас не устраивает ваша зп, почему бы тогда не уволиться? Или больше ничего другого не умеете?
Дорогой бензин? Езди на метро.
Дорогой телефон? Купи дешевый скайлинк.
Нервы потратил? Ну так и есть, работа для стрессоустойчивых людей.
А коли б было дешевле, то оюди бы к вам потянулись.
И не надо тут ныть насчет того, что "клиент звонит там дешевле". А как вы хотели? Чтоб он звонил где подороже?
Делайте цены ниже! И люди к вам потянуться.
А вообще - работа собачья. Я так считаю.
Вы - агенты, собственно, и не нужны в поиске квартиры.
04.05.2011 15:15 algida99
Для yulia100485: Средняя цена квартиры эконом-класса в Москве 30000руб. По Вашему должна быть комиссия 20проц. т.е. 6000руб. В среднем агент при хорошем темпе сдаёт одну квартиру в неделю. Т.е. получается 24000 руб. в месяц. Телефон безлимитка 1000 руб. проезд в среднем 2000руб. в мес. Реклама объектов в СМИ и и-нете как минимум 2000 руб. аренда рабочего места если агент работает один 6000-7000руб. мес. на одного человека.Многие конечно работают дома, но извините клиента по продаже домой не приведёшь. Итого выходит ну пусть 15000руб. Да в Москве 15000руб. это только на бутерброды. Та же самая ситуация если агент работает в агентстве. Он должен отдать с заработанных по вашей схеме 20проц половину в агентство, там да будет вам известно тоже люди денги не в кубышку складывают. Аренда офиса, связь,реклама, бухгалтерия налоги и т.д. Вы прежде чем рассуждать на такие темы научитесь хотя бы элементарно считать.
1





Поиск города:
x
← назад